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賃貸リフォームchintai

入居者が部屋を選ぶポイントを考えてみましょう

リフォーム

  • 近隣相場価格と合っているか
  • 物件の価格が高く感じないか

リフォーム

  • 駅からの距離はどうか?
  • 周辺の環境はどうか?
    (幹線道路に面して騒音がうるさい、買い物が便利か、治安はどうか、など)

リフォーム

  • 築年数が経っていて設備が老朽化していないか
  • 内装はきれいか
  • 部屋の作り、間取りは使い易いか
  • セキュリティがしっかりしているか

*一般的にこの3点のポイントが、決め手になる条件かと思われます。
*借り手が見つからなかったり、少し貸しづらいと思うお部屋は少し考え方を変えて見る事により、魅力のあるお部屋に変わっていきます。

魅力があるお部屋にする考え方

①物件の特徴を考えてみましょう

*立地、間取り、風通しなど
*女性は住みやすいか?
*学生向きか、会社員向けか?

②どんな人に貸したいですか?

*長期に住んでもらいたい
*女性限定にしたいなど

リフォーム

デメリット(物件の弱点)や気が付かなかった魅力が見えてきます。

リフォーム

メリットに変える方法(リフォームの方法)や
フレーズ(売り文句)が見えてきます。

たとえば

大きな道路に面していて騒音がある
・バイクに乗っている人向き、エンジン音大丈夫
・屋根付きバイク置き場の整備
駅から遠い
・自転車に乗っている人向き(最近自転車通勤の人は多いです。)
・自転車置き場の整備
古いアパート
・新しいマンションより広い、窓が大きくて明るいところを売りにする
・アンティークな趣を高めるリフォーム
・すでに傷ついているのでペット専用にしてみては、
プラスアルファの付加価値をつける
・風呂の無いアパートにはシャワールームを設置
・wifi環境を設置する
・宅配ポストを設置する

リフォーム

ただ予算をかけるだけが良いものとは限りません。
古いから値下げをしたり、何となくリフォームをしているだけでは他と競争するだけです。
rakuyaでは物件の魅力を引き出し、高めるプランニングを考え、家賃を下げる事なく、貸出やすく、入居者にとって魅力あるリフォームのご提案を致します。

暮らしを感じるショールーム・コンセプトハウス であなたのお家への思いやご希望、悩みごとを 是非お聞かせください。

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